不動産特集②建築・不動産の頼れるプロ(NSW)

上松不動産 Uematsu Properties不動産

22年の歴史と実績を持つ、日系不動産会社

在豪歴の長いスタッフは不動産だけでなく生活情報にも詳しく、家探しの心強い味方になってくれる
在豪歴の長いスタッフは不動産だけでなく生活情報にも詳しく、家探しの心強い味方になってくれる

1992年に開業以来、数多くの日本人に住まいのサポートを提供してきたシドニーの老舗不動産会社。不慣れな海外で、賃貸の法律も違うシドニーの住まい探しの頼れるパートナーだ。設立22年の実績と経験で現地情報にも詳しく、またスタッフ全員が日本人なので、不動産に関する質問や相談に日本語で対応してもらえるのがありがたい。そのほか生活情報なども、ベテラン日本人スタッフが日本人目線で適切なアドバイスをしてくれる。また、不動産ブームが起きているシドニーの近況についてもプロのアドバイスを受けられるのもポイントだ。同社のウェブサイトには、不動産契約の手続きの流れや、日本人に人気が高いお薦めの居住エリアの紹介も掲載されており大変便利だ。ぜひ一度覗いてみては。

不動産を所有すると、カウンシル費(市町民税)、ストラータ費(管理組合費)、水道代などの費用が発生し、これらは毎年のように値上げされています。カウンシル費も、各カウンシルごとにかなり差があります(例:2ベッドルームのユニット取得の場合/ノース・シドニー860ドル、チャッツウッド 1,300ドル)。また一戸建ての場合はストラータ費はかかりません。購入時には印紙税約4パーセントがかかります。購入する場合はまず一戸建てかユニットかを検討し、購入のタイミングを逃さずローンの計画を立て準備をすることをお勧めします。(代表・上松さん)

■所在地:Shop 10, 99 Military Rd., Neutral Bay NSW ■Tel: (02)9953-3268 ■Mobile: 0412-231-000 ■Email: info@uematsuproperties.com.au ■Web: www.uematsuproperties.com.au

スターツ・インターナショナル・オーストラリア不動産 
Starts International Australia

日本の大手不動産会社による安心のサポート

居住用にも投資用にも最適な、シドニー・シティ近隣の物件を数多く紹介。他都市の物件も相談に応じ可能
居住用にも投資用にも最適な、シドニー・シティ近隣の物件を数多く紹介。他都市の物件も相談に応じ可能

日本でもお馴染みピタットハウスのシドニー支店、スターツ・インターナショナル・オーストラリアは、不動産に関わる全サービスをワン・ストップで行うことができる手厚いサポートが強みだ。賃貸の部屋探し、不動産売買(住居用、投資用)、物件購入後の個人向け管理、オフィスの新規設立、居残り交渉、移転ほか法人向けのサービスをすべて日本語で提供している。日本帰国後の物件探しも、日本でのネットワークを生かしサポートが可能だ。不動産物件購入については、シドニーだけでなく、ゴールドコーストにも支店があるので、今投資で注目されているブリスベンもサポートできる。メルボルンやパースも相談に応じて対応が可能なので、ぜひ問い合わせてみよう。大手不動産会社ならではの安心のサービスで、頼りになる存在だ。

どんな物件を購入し、どこに投資したらいいか、その物件が相場なのか、どの銀行から融資をうけるべきか、弁護士の選び方など、ほとんどの方が分からないかと思います。私たちはお客様のご要望にあった物件を探し、その物件が間違いない物件かどうか調査いたします。物件の調査だけでなく、銀行やモーゲージ・ブローカー、弁護士の紹介サポートもしており、ワン・ストップ・サービスで物件購入が実現できます。また予算オーバーの場合は、比較的価格が安い他州の物件に目を向けてみるのも1つの手。弊社ゴールドコースト支店にもご相談ください。(シドニー支店長・寺田さん)

■所在地:1336, Level 13, 135 King St., Sydney NSW ■Tel: (02)8973-7420 ■Email: syd@starts-syd.com.au ■Web: www.starts.co.jp/sydney

MT Building Construction建築

家の設計は、丁寧な顧客対応が評判の日系建築事務所がお薦め

同社のリノベーション事例。バスルームやキッチンなどの改装も可能。
同社のリノベーション事例。バスルームやキッチンなどの改装も可能。

個人宅のリノベーションから、レストランやヘアサロンなどの商業用店舗の内装工事まで幅広く取り扱っている日系の建築事務所。日本とオーストラリア両方で長年の建築経験を持つオーナーのトヨタ氏は事前に詳細な説明や見積もりを作成してくれる。文化やビジネス慣習の違いなどからローカルのビルダーには中々伝わりづらい細かい要望なども汲み取ってくれ、スケジュールの遅れやトラブルなども少なく、日系ならではのカスタマー・サービスの良さが評判だ。要望にあわせて資材なども全て手配してくれるので、安心して任せられる。大事なマイホームのリノベーションは、長期的視点での住みやすさなどを考えてくれる誠実な業者を見つけることが大切。おおまかな予算や依頼内容が決まったら、まずは気軽にプロに相談してみよう。

思い通りの内装を実現するためのポイントは、重視する箇所を明確にし、優先順位をつけることです。見た目を美しくしたいのか、使いやすさや機能を重視するのか、簡単なメンテナンスだけで済ませれば十分なのか、など工事の予算や目的を担当者にきちんと伝えていただければ、その要望を最大限反映させるための工事プランを提案致します。どういった雰囲気の部屋に改造したいか、など参考となるインテリア写真をWEBサイトや雑誌などから探して見せていただけると、イメージの共有がしやすいので助かります。(代表・トヨタさん)

■連絡先:<担当トヨタ、日本語、英語可>0423-883-273、toyota@mtbuilding.com.au、<担当マーク、英語、中国語可>0431-392-728、mark@mtbuilding.com.au ■Web: www.mtbuilding.com.au ■備考:ライセンス・ナンバーLic283353C

リチェ・コンサルティング Riche Consulting不動産

実例を基にした分かりやすいセミナーが好評

実例も学べる無料セミナーは過去に1,000人以上が参加
実例も学べる無料セミナーは過去に1,000人以上が参加

不動産購入のアドバイスや物件紹介、税務情報、住宅ローンまで不動産購入をするためのワン・ストップ・サービスを無料で提供する多国籍の不動産会社。日本語を含めた各国言語で定期的にセミナーを開催しており、最新情報を分かりやすく教えてくれる。

オーストラリアでは、マイ・ホームまたは投資用に限らず、一軒は不動産を所有することをお勧めします。
(日本部門リーダー・キムさん)

■所在地:Suite 226, 813 Pacific Hwy., Chatswood NSW ■Tel: 0430-150-435 ■Email: miyeon@riche-consulting.com ■Web: www.riche-consulting.com

グローバル・インテリジェンス・マネージメント GIM不動産

不動産を中心としたビジネス・コンサルティングを提供

真の価値ある物件購入を手伝うプレミアム・サービスを提供
真の価値ある物件購入を手伝うプレミアム・サービスを提供

不動産投資と資産構築、ビジネス、法律調査、教育の4つの事業を主に行うビジネス・コンサルティング会社。オーストラリアの不動産市場を丁寧に分かりやすく説明し、注目の地域や新プロジェクトなどを紹介するセミナーや個別サービスが好評だ。

不動産購入では多角的な視点でのアドバイスが必須。弊社ではファイナンス・住宅専門会社などと連携し一元管理を実現できます。(代表・鶴さん)

■所在地:5503, 91 Liverpool St., Sydney NSW ■Tel: (02)8084-0308 ■Mobile: 0421-458-081 ■E-mail: gimgiminfo@yahoo.co.jp ■Web: gimanagement.net

「不動産特集②シドニーでマイホームを
購入しよう」はこちら

「不動産特集①シドニー未来予想図」
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