夢のマイホーム／ファースト･ホーム･オーナー･グラント

2018年5月11日

オーストラリアで夢のマイホーム計画

第118回　ファースト･ホーム･オーナー･グラント

モーゲージ･ブローカーとして仕事を始めて、現在の政策金利や銀行の大体の金利などは頭に入っていても、どうしても追い付かない情報と言えば、現在のファースト･ホーム･オーナー･グラントです。これまでに何度も名称を含め変更を重ねています。下記の表にこれまでのグラントを全国対象のものとNSW州に焦点を当てまとめてみました。

First Home Owner Grant（New Homes）Scheme

さて、現在のグラントといえば「First Home Owner Grant（New Homes）Scheme」です。17年7月1日から60万ドルまでの物件という制限がありますが（Owner Builderの場合には75万ドル）、16年1月1日以降に購入された方には1万ドルが給付されます。12年10月1日から15年12月31日までの購入者には1万5,000ドルが給付されていました。

First Home Buyers Assistance Scheme

17年7月1日以降に65万までの物件（新築、中古）購入の場合、印紙税を免除。また65万から80万までは印紙税が割引されます。印紙税の計算は下記のウェブサイトをご利用ください。
■Web: www.apps08.osr.nsw.gov.au/erevenue/calculators/fhba.php

上記の情報はNSW州政府のウェブサイトで確認できますので、ぜひ下記リンクをご参照ください。
■Web: www.revenue.nsw.gov.au/grants

First Home Owner Boost	2010年1月1日終了	リーマン･ショック後の金融政策の1つとして中古物件購入者には通常の7グラントに追加の7,000ドルが給付。新築の場合には1万4,000ドルが追加給付された。
NSW New Home Buyers Supplement	2010年7月1日終了	新築物件購入者にNSW州からの3,000ドルが給付。
NSW Housing Construction Acceleration Plan	2010年7月1日終了	ファースト･ホーム･バイヤーでなくとも60万ドルを超えない新築物件購入者に対して印紙税が半額。物件購入数に制限はない。
First Home Plus	2012年1月1日にFirst Home-New Homeに変更	50万ドルまでの物件で、印紙税は免除。50万から60万ドルは割引される。
First Home Plus One	2012年1月1日にFirst Home-New Homeに変更	物件購入者の1人がファースト･ホーム･バイヤーであれば、印紙税が割引される。
First Home Owner Grant	2012年10月1日終了	ファースト･ホーム･バイヤーへ7,000ドルが付与。2000年7月1日までは物件の額に制限なし。2010年1月1日から12月31日までは75万ドルまでの物件購入、2012年9月30日までは83.5万ドルの制限有り。
New Home Grant	2017年6月30日終了	新築物件購入者や建築者に対して5,000ドルの給付。
First Home-New Home	2017年7月1日First Home Buyers Assistance Schemeに変更	2012年1月1日より55万ドルまでの新築物件に対して印紙税の免除、55万から65万ドルの物件に関しては割引。