日頃より日豪プレスをご利用いただきありがとうございます。
日豪プレス・クラシファイド内の住まい･サービス、またその他の各掲示板を利用した詐欺行為が再び横暴しています。数千ドルの被害にあう方も出ています。下記に手口の一例を掲載しますが、ページ下部の対策についてもぜひお目通しください。
犯行の手口
綺麗なアコモデーションの写真を掲載し、週$200程度の安いレントでフラットを1人で利用できるがオーナーが海外に出張中なので鍵は後で送ると言われます。そして、1か月分の家賃、ボンドを先に要求、お金を手に入れたら何かと理由をつけて2か月目の家賃を払わないと鍵は送れないなどと言ってきます。もちろん追加送金したとしても鍵が送られてくることはありません。
また、パスポートや運転免許証など写真付きのIDが送られてくることがありますが、途中で気がつきキャンセルしようとすると、「ID theifだ」「警察にrepotする」などと言ってくることがあります。相手は詐欺師なのであくまでも脅し文句です。そのまま無視して取引きを中止して下さい。
要注意！よく利用される連絡先、名前
弊社に複数の問い合わせがある
Alexander Rupert Shane, Russell Kevin, Taylor Lucas, Lee Kwok, Kent Osborne, Taylor L Godon, Jones Wilson, Tailor Tom, Kerry Holmes-Munro, Jason Stevenson, samara morris これらの人物は非常に悪質
です。kwokmanlee64, koborne86, wilsonjones, taylorlucas4, tomtailoer, shanerupert68 など関連しそうなメールアドレスやメッセージアプリの名前がついている場合絶対に取引をしないでください（日豪プレス以外にも複数投稿しています）。
その他、下記の名前また類似するメールアドレスよりメールが届いた場合も即取引を中止して下さい。ただし、これらも一部であり、犯人は偽名をいくつも使っています。
Alexander Rupert Shane, Russell Kevin, Taylor Lucas, Kent Osborne, Jones Wilson, Tailor Tom, Kerry Holmes-Munro, MARK ANDREW Stephensen, DAVID WAYNE SHAVER, Harris Lee Wilson, Steven Collins, Barb Trickey, Micheal Owen, Mark Palmer, Johan Patterson, Kiel Wilson, Wilson Jones, Mark Twane, Nish Marie Joan, Oluwa Save, Matty Park, Willie Mark, Castro Jessie, Willie Mann, Steve Kovarn, Thomskate, Wang Kardon, Stanford Shelia , Micole Meyer Property, Matt Kent, Wendy Zes , Tracy Wagner, Johes Wilson, Luke Marcos, James Phillip, Emily Wilson, Daniel Gohmert, Jennyfer Hewite, Linda Graham, Mark Roy, Samara Morris, Jason Stevenson
これらの人物に関する情報がある場合は、support@nichigo.com.auまでご連絡ください。
日本語を使った詐欺投稿について
最近、同等の内容を日本語に訳した詐欺投稿も目立っております。
タイトルとしては、
「素晴らしい家具付き1ベッドルームアパートメント」
「パーフェクト1ベッドルームアパートメント」
「驚くほど素晴らしい家具付きアパート」
「ワンファーニッシュドワンダフルベッドルーム」
内容は、
「きれい好きな人、静かで協調性あり礼儀正しい人を募集しています。日本人とそれ以外の国籍と混ざっています…」、「このアパートは、モダンなリビングとダイニングエリアを備えたゆったりとしたフロアプランで、床から天井まで…」、「このユニットには必要なものがすべて揃っており、地元で働くカップルまたは単一の男性/女性に適しています…」、「ワンファーニッシュドワンダフルベッドルームは、都会の生活のすべての便利さを文字通りあなたの玄関口で体験できるプレミアムライフスタイルを提供します…」
などと、かなり不自然な日本語が目立ちます。これらの広告はほぼ間違いなく詐欺ですので、少しでも不振に思ったら連絡を取らないようにして下さい。
犯人からの送付メールの例
以下が、犯人にコンタクトを取った場合、最初に送られてくる書類の例です。
Thanks for your interest and inquiries about my apartment. Yes the Apartment is still available for rent and we are looking for a responsible person/family to occupy and maintain the Apartment now that am not around. I just traveled to Turkey for a program called Empowering Youth to Fight Racism, HIV/AIDS, Poverty and Lack of Education, the program is taking place in major countries in Asian and Africa which are China, Indonesian ,South Africa, West Africa. We will be away for 6 month to 9 month or more that is why I have made up my mind to put up my Apartment for rent to whomever that will take good care of it. And I don’t want home misused in my absence that is why I took the keys and documents along with me and you would be the only occupant of this unit as renting this room will give you access to the rest of the house and you won’ t have no one to share with. It is not share accommodation, it’s all for you and your family, The money is not the actual reason for the rent, but the need for someone to occupy the apartment so as to maintain the facilities in the apartment, so I hope you will promise us to take very good care of the apartment. Also how long do you intend to stay? How soon do you intend to move in? You can rent in short term and long term
Here are details of the Apartment:
(ここに、物件の詳細が入ります）
Rent: $200per week
Please feel free to ask any questions you do not understand and i will be looking forward to receive your email as soon as possible.
I am not around to show the inside, you can go check out the Apartment and the neighborhood from the outside and get back to me if you really like it for more information.
Location: (ここに、住所の詳細が入ります）
RENT APPLICATION FORM
(ここに、もっともらしい申込書が添付されます）
Scan a copy of your passport and Driver License
Looking forward to hear from you with all this details so that i can have it in my file in case of issuing the receipt in your name and contacting you. Await your urgent reply so that we can discuss on how to get the documents and the keys to you, please we are giving you all this based on trust and again i want you to stick to your words, We are putting everything into God’s hand, so please do not let us down in this property of ours and God bless you more as you do this. Hope to read from you as soon as possible.
投稿と添付写真の例
添付写真は不動産会社の広告をそのまま使用する事がほとんどです。綺麗な写真と、レントにそぐわない高級な外観や内装が特徴です。また住所やタイトルを検索すると、正規の不動産会社の広告が表示される事もあります。
犯人からの送付ファイルの例
パスポートのコピーが送付されることがありますが、本人に会っていない状態では確認材料となりません。盗難や偽造パスポートを利用している可能性が高いです。
実際に送られてきたパスポートコピーの例
詐欺に合わないための注意点
在シドニー日本国総領事館も「シドニー市内は家賃が高騰し、シェアハウスに入居するケースが多いと思われますが、入居前に必ず下見をして居住環境を確認し、できればシェアメイトと直接会ってどんな人物か把握しましょう。また大家とは契約書を交わし、またその契約の内容をしっかり把握しておきましょう」と注意喚起しています。またメルボルンの物件でこちらの詐欺が非常に多いです。
以上を踏まえ、最低限以下のことを注意して契約に進むことをおすすめします。
- 現地に行って建物や部屋の状況を必ず下見する
- 規定以上のボンドを要求される場合は拒否する（例：NSWの場合4週間のレント以上の金額設定や後からの追加請求は違法）
- ボンドは支払い時に必ず領収書を受け取る（各州提供のオンラインボンド支払い*を利用すると安心）
- ・賃貸契約書を交わしお互いにサインする（ボンド、レントの支払い、退去時の申告時期について等）
- 契約者のIDを確認するなどして信用できるかどうかを判断する
- 契約書と鍵を受け取るまで支払いをしない
*NSW、VIC、QLD、ACTその他の州に関してもご確認ください。
詐欺に合ってしまった場合
❶警察からの注意喚起 「QLDで安全･快適ライフ」でおなじみの平野尚道氏◎クイーンズランド州警察オフィサーによるアドバイス
❷日豪プレス読者の身近な詐欺被害体験談 詐欺に合った場合の被害届けのための参考例
❸在シドニー日本国総領事館より詐欺対策について
日豪プレスオンライン事業部